Аграрий, приобретая или арендуя землю, уже планирует на ней посев какой-либо культуры. Как определить качество и пригодность этой земли?
Для начала проверьте правоустанавливающие документы на землю у юриста, в т.ч. на возможные обременения, чтобы уберечься от явного мошенничества и возможных судебных разбирательств в будущем.
Сделайте анализ почвы в агрохимической лаборатории на содержание питательных веществ (NPK и пр.), кислотность почвы, органическое вещество (гумус). Также желательно проверить на остаточное содержание действующих веществ пестицидов. Все это поможет вам оценить примерную урожайность на этом поле (с учетом особенностей культуры и сорта), и что для этого потребуется: сколько и каких вносить удобрений, нужна ли корректировка кислотности почвы и т.д.
Нелишним будет уточнить уровень грунтовых вод.
Пообщайтесь с агрономом, который занимался этими полями, попросите агрохимический отчет, историю полей. Если она не велась, уточните историю севооборота, чего и сколько вносилось из удобрений, какие пестициды против чего применялись, какой уровень урожайности был по культурам, средний уровень осадков и пр.
Обратите внимание на рельеф местности:
- есть ли склоны и какой они крутизны, т.к. на большие склоны комбайн может не заехать. При этом также возрастают затраты на обработку почвы. А еще на склонах может происходить размывание почвы, высок риск эрозии.
- заболоченность, вымочки с камышом (если поле уже вспахано, то на это указывает остатки стеблей камыша). Если это есть, нужно задуматься о целесообразности приобретения земли, бороться с вымочками тяжело и недешево.
- наличие лесополос, находящихся рядом озер, рек и пр. Если они есть – это большой плюс. Лесополосы предохраняют плодородный слой почвы от выдувания, а на водоемах можно организовать полив (при возможности).